龍崗區寶龍街道媽祖北項目，是區城管局牽頭的活力城村行動第一批次示范項目。這里，郊野公園環繞，科技城毗鄰，高鐵站近在咫尺，地鐵線觸手可及。一幅城村共生的畫卷，正徐徐展開。 

媽祖北項目由建設集團承建，作為城村綜合體，提倡以立體精細化空間與運營規劃替代平面式土地規劃，釋放媽祖北片區建筑體量的空間價值，探索城村土地規劃和使用新模式。

美景如畫，引人入勝

園中園：傳承嶺南客家文化 打造特色園林

冬日溫暖的陽光下，媽祖北公園內，一派和諧美好的景象映入眼簾：老人們悠然地散步曬太陽，小朋友們歡快地奔跑玩耍，不時傳來陣陣歡聲笑語，溜娃的家長們也參與其中，共享親子時光。

結合媽祖北區客家文脈的歷史元素，項目在公園片區打造具有客家文化特色的景觀園林，并通過景觀走廊連接大田世居，推動媽祖北和大田世居的聯動發展。 

媽祖北公園面積9496.99㎡，其中綠化面積約4230㎡，硬質鋪底面積約5270㎡。梨園聽戲、渡頭買花、庭園賞景，每一處都是對客家文化的現代詮釋，讓歷史與現代在這里交融。

梨園聽戲，追憶客家生活中重要節慶聚集看戲的場景 

渡頭買花，追憶客家墟市鮮花市集繁盛的場景 

庭園賞景，為居民提供安靜觀石、聽水、賞花的空間

立體街巷：一站式城村綜合體 營造多彩生活

拼合產生多元，并置創造機遇。在這里，一個將產業、居住、文化、公園、停車等功能復合連接的一站式城村綜合體即將產生，為居民提供高像素多彩生活。 

項目將一巷五號樓的廠房和宿舍改造成創意微工坊，在面向公園廣場的二巷五號樓前面，通過打造一個立體的交通樓梯，作為從公園進入媽祖北區的立體門廳。

專項策劃，精益求精

項目施工中展現了多項亮點做法，確保了工程質量與效果的高質量呈現。

外墻瓷磚施工：

廠房外墻設計采用5種彩色條形瓷磚組合拼貼，劃分為7個420*1000mm的大拼貼板塊，每個板塊均有8種組合，共計56種組合。

拼貼種類多，施工面積大，為確保達成設計效果及質量效果，項目進行專項施工策劃，將最難的56種組合環節放到工廠拼貼，雖延長了瓷磚到貨時間，但大大提高了現場施工準確率和效率，經過排版→交底→彈線→打樣→樣板驗收→正式鋪貼→填縫→質量檢查→驗收，最終整體外墻達到了滿意的效果。

公園木紋清水混凝土施工：

公園廊架區域3.8m高，其中300mm厚的景墻設計為木紋清水混凝土，既要保證一次成型效果，又要保證施工安全，施工難度大。項目進行專項施工策劃，對進場模板質量和紋理進行驗收，不符合要求的退場。并對模板支撐和加固體系進行專項設計，主次楞均采用強度較高的型鋼，確保混凝土成型質量。最終木紋清水混凝土也達到了滿意效果，得到各方好評。

戲臺骨料混凝土施工：

公園戲臺設計為骨料混凝土工藝，工序多工藝復雜，項目進程專項施工策劃，嚴控混凝土質量，防止裂縫產生，加強墻地面垂平控制，骨料排列后，請設計、甲方、監理現場驗收，最終達成效果。

項目目前總體進度已完成85%，公園廣場已完成初驗，廠房宿舍改造計劃在春節前完成初驗收。

公園廣場建設方面：公園綠化鋪裝已全部完成，市場街路黑化和停車場已完成；金井路前巷、后巷、媽祖北區巷道地面鋪裝完成，媽祖北區強電下地工程施工已完成，正推進通電申報事宜。 

廠房宿舍改造方面：主體結構全部完成；外立面門窗、條形瓷磚、波紋鋁板全部完成;室內欄桿、墻地面、功能房、衛生間等裝修完成85%；室內機電安裝、室外市政管網等完成85%。 

促進發展，惠及民生

媽祖北片區地理位置優越，發展潛力大。西、南面均為郊野公園，隔山分別靠近龍崗中心城和寶龍科技城，東面臨近深圳坪山高鐵站，北面臨近深汕路和規劃地鐵線，距離寶龍科技城2.2公里，距離規劃16號地鐵線龍南站約1公里。

位于片區內的媽祖北項目地處金井路、媽祖北路、龍沛路、市場街合圍區域，項目占地面積4.74公頃，改造范圍4.74萬㎡，建筑面積1.69萬㎡。工程內容含沿街立面改造、廠房宿舍及民房改造運營、公園綠地停車等建設。

項目旨在打造成“三宜街區”示范項目，為周邊民眾提供更加宜居、宜業、宜游的生活環境。改造后全面提升了媽祖北區的生態環境、商業環境和文化環境，有利于促進片區的產業升級和商業活化，激發城中村的發展活力，進一步推動媽祖北區經濟、文化可持續發展。 

媽祖北項目讓城中村煥發新顏，既是龍崗區城中村改造的一次成功實踐，也是對未來生活方式的一次大膽探索，展現了城市更新的無限可能。建設集團將繼續秉承“專業、高效、品質、規范”的理念，打造更多優質民生項目，持續改善人居環境，共創城市美好生活。